Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Закон об общедомовых нуждах

RU - Госдума в ближайшее время примет законопроект, по которому платежи на общедомовые нужды в энергоэффективном доме будут взиматься по показаниям прибора учета, а не по нормативам, заявил первый зампредседателя комитета по ЖКХ Александр Сидякин. Партия "Единая Россия" провела мониторинг введения этой нормы в действие. Мы провели опрос семи тысяч домохозяйств-собственников в 51 регионе России, выяснили для себя информацию, что есть категория людей, которая проиграла от введения этой нормы", - сказал журналистам в среду Сидякин. По его словам, проигрыш заключается в том, что "те люди, которые платили по счетчикам в энергоэффективном доме, сейчас платят больше, чем платили до 1 января года".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #дляОСББ: Закон "Про житлово-комунальні послуги"

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

ОДН - это строка в квитанции за коммунальные услуги, которая до сих пор вызывает у большинства граждан недоумение. И одновременно с этими новшествами, возник целый ряд вопросов, часть которых до конца не решены и по сей день. Что это за вопросы? Одними из самых распространенных суждений по этой теме является то, что управляющие компании, якобы, намеренно завышают величину ОДН, для того, чтобы собрать с жителей побольше денег. Кроме того, среди жителей бытует версия, что добросовестные собственники платят за тех, кто вовремя не передает показания индивидуальных счетчиков, либо не имеет их вовсе, а так же платят за должников.

В соответствии с законодательством управляющая компания обязана средства, поступающие от жителей в качестве оплаты за коммунальные услуги, перечислить соответствующей ресурсоснабжающей организации не позднее дня, следующего за днем поступления этих средств, в том числе и в части оплаты жителями коммунальных услуг на общедомовые нужды. Таким образом, заинтересованности управляющей компании в искусственном, незаконном увеличении поступлении в РСО, не просматривается совершенно.

Более актуальным является другой вопрос — начисления платы на ОДН в объемах, превышающих установленные нормативы. Если потребитель не передал показания счетчиков, то его расход рассчитывается исходя из среднемесячного потребления коммунальных ресурсов за предшествующие периоды.

При непредставлении показаний по счетчикам более трех месяцев подряд, расход по ним определяется исходя из нормативов потребления. То есть, по итогам месяца, для каждого потребителя будет определено его потребление коммунальных ресурсов: либо по фактическим показаниям, либо расчетным способом.

Начисление за коммунальные ресурсы должникам производится с учетом уже рассмотренной методики, либо по индивидуальному прибору учета, либо по среднему потреблению, либо по нормативу, и учитывается в общем балансе потребления коммунального ресурса по дому. По закону процедура оплаты квитанции никак не связана с процедурой передачи показаний счетчиков. Вопрос взыскания долгов с неплательщиков — это отдельное направление деятельности каждой управляющей организации.

А как быть со случаями, когда в квартире, скажем, прописан один человек, а по факту проживает четверо-пятеро и в потреблении ресурсов они, скажем так, не стесняются. В этом случае то потребление, которое превышает установленный норматив, может учитываться при расчете ОДН. Методы борьбы с этим явлением существуют. Должна быть определенная активность жителей, которые могут выступить свидетелями при составлении управляющей организацией актов фактического проживания, и тогда у последней появятся законные основания начислить за коммунальные услуги по количеству фактически проживающих в квартире, что, в свою очередь, скажется на снижении величины потребления на общедомовые нужды.

Но все эти вопросы, скажем так, организационно-методологического характера. Они если и сказываются на величине ОДН, то весьма относительно. Больший интерес представляют вопросы технического характера, а так же, вопросы общей организации работ по учету потребления ресурсов многоквартирным домом.

И их влияние на величину ОДН несоизмеримо больше тех моментов, о которых мы проговорили. В чем заключаются эти технические причины, можно ли как то их выявить, и устранить, а так же организовать учет ресурсов так, чтобы вопросы начислений за ОДН перестали быть настолько актуальными? За счет разницы в сроках передачи показаний, разница между показаниями ОДПУ и расходом, который передали жильцы может достигать десятков процентов от всего расхода дома.

Решение вопроса единовременного снятия показаний общедомового и индивидуальных приборов учета серьезно корректирует величину ОДН в сторону уменьшения. Но и тут, как и во многих других вопросах, связанных с многоквартирным домом, без активных, неравнодушных собственников, не обойтись. В целом есть общее правило — чем старше дом, тем больше потери. Связано это и с состоянием сетей, и с устаревшими материалами и строительными нормами.

Ни для кого не секрет, насколько в среднестатистической квартире возросло количество бытовой техники, потребляющей электрическую энергию, как и то, что запроектированные десятилетия назад электросети не были рассчитаны на такое потребление. С увеличением нагрузок растут и потери. То же можно сказать и про внутридомовые тепловые сети, не рассчитанные на применение современных отопительных приборов с большой теплоотдачей.

Увеличение расхода теплоносителя увеличивает потери в тепловых сетях, особенно при наличии некачественной их изоляции. Решение вопроса технологических потерь — капитальный ремонт изношенных и морально устаревших внутридомовых сетей и их качественное обслуживание в дальнейшем.

Андрей Николаевич, указанные вами причины, насколько я понимаю, в большей степени, характерны для потребления тепловой и электрической энергии. А какие факторы влияют на начислении ОДН по воде? При малых расходах воды неотрегулированная запорная арматура смывных бочков унитазов, подтекающие смесители, использовании очистительных фильтров полученные значения расхода будут недостоверны, и уж точно меньше фактических.

При этом, с учетом качества водопроводной воды, со временем порог чувствительности основных используемых в быту водосчетчиков смещается еще больше, что в итоге дает довольно ощутимую погрешность учета ресурса.

Ну, и еще одной причиной, влияние которой не учитывать нельзя, является банальное воровство ресурсов некоторыми жителями. И явление бытового воровства воды и электричества — явление довольно широко распространенное. Решение этой проблемы лежит в области самоорганизации собственников дома, с одной стороны, и, все таки морально-этической зрелости отдельных их представителей, с другой. А можете рассказать о каких-то конкретных способах того, как жильцы дома могут снизить расходы на ОДН?

А на уровне законов, постановлений органов власти добросовестные собственники могут рассчитывать на помощь в решении своих проблем? Жилищно-коммунальное законодательство — весьма динамичная область права. И те вопросы, которые мы сегодня обсуждали, нашли свое отражение в недавних нормативно-правовых актах. С 1 июля года вступило в силу Постановление Правительства от Это, по мнению законодателей, будет способствовать активизации управляющих организаций в проведении мероприятий по энергосбережению, качественному обслуживанию внутридомовых сетей, а также проведению эффективного контроля возможных злоупотреблений части собственников.

Так же с 1 января года должен вступить в силу ФЗ от Реализация положений этого закона может существенно упростить процесс единовременного снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Но при всем этом роль ответственного собственника, рачительного хозяина в своем доме была и остается главной, в отсутствии которого любой, самый нужный и проработанный закон может стоить не больше, чем стоит бумага, на которой он напечатан.

Вот к примеру ОДН холодная вода у нас была 3,5 куба с квартиры, а электричество 78квт что очень много…. У нашей ук нет договора с ерц, они считают сами все нам, и платим мы не как все в кассах а через банкомат. И все же оплата сверхнормативного ОДН — скорее проблема ресурсоснабжающих организаций. Особенно тех, которые перешли на прямые расчеты с жителями. Уже сейчас общественное обсуждение проходят изменения в Жилищный кодекс РФ, по которым РСО будут рассчитываться с жителями напрямую, без какого-либо участия управляющих компаний.

И пресловутое е постановление — очередной шаг на пути к плавному выводу УК из финансовых отношений с собственниками по поставке коммунальных услуг. ОДН проверить можно. Только самостоятельно этим заниматься утомительно. Очень много времени уйдет. Сколько УК потребуется, столько и нарисуют. Очень интересно рассчитываются общ. А куда потратили по 4куба хол. Тамбовская область получит более миллионов рублей на лекарства льготникам. За неделю тамбовчане принесли в банки почти 2 млн рублей мелочью.

В Тамбове начали работу ёлочные базары. В этом году в Тамбове планируют продать 30 тысяч ёлок на Новый год.

На жд вокзале Тамбова установят мемориальную доску в честь визита императора Николая II. В Тамбове начали устанавливать новогодние ёлки. Первая из них появилась на Карла Маркса у здания Сбербанка. В Тамбове на Магистральной появился новый пешеходный переход. В Тамбове завершается строительство дорог в микрорайоне Северный. Инжавинская птицефабрика будет поставлять мясо птицы в Объединенные Арабские Эмираты. Тамбовчане в два раза чаще стали приобретать жилье в ипотеку.

В Тамбове на перекрестке Советской и Гоголя появился светофор. В Тамбовской области увеличился оборот розничной торговли.

По данным Тамбовстата, в январе-сентябре продали товаров на ,4 млрд рублей. В многоэтажках Тамбова заменят 61 лифт. Некоторым из них более 30 лет. Администрация Тамбова отказалась согласовать акцию в память жертв политических репрессий. Наталья Астафьева получила благодарность президента России. На севере Тамбова на четыре часа в четверг отключат свет. Среда, 25 марта Новый Тамбов.

Репосты 0. Новости партнеров. Комментарии: 7. Первая из них появилась на Карла Маркса у здания Сбербанка 21 ноября в В Тамбове на Магистральной появился новый пешеходный переход 20 ноября в Читать далее В Тамбове завершается строительство дорог в микрорайоне Северный 19 ноября в Читать далее Инжавинская птицефабрика будет поставлять мясо птицы в Объединенные Арабские Эмираты 16 ноября в Тамбовчане в два раза чаще стали приобретать жилье в ипотеку 16 ноября в Читать далее В Тамбове на перекрестке Советской и Гоголя появился светофор 16 ноября в В Тамбовской области увеличился оборот розничной торговли.

Двое младшеклассников погибли от удара током в Тамбовской области. Два человека погибли, 15 пострадали в ДТП с двумя рейсовыми автобусами под Тамбовом. Из Тамбова в Краснодар пустят прямой авиарейс. Новый Тамбов подписчиков. Наша группа в Вконтакте Присоединиться. Мы на Одноклассниках Новый Тамбов.

В группе участник Присоединиться. Новый Тамбов Наша страница в Facebook. У страницы 66 поклонников и 91 подписчик Нравится страница. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.

Общедомовые нужды: что такое, как должны оплачиваться и что делать, если права жильцов нарушены

Сообщение об этом было размещено на сайте Кремля. В законе теперь закреплена норма, которая позволяет жителям дома самостоятельно выбирать способ расчета за коммунальные ресурсы — по счетчикам или по нормативам. Что изменится в российском законодательстве в августе Общество. Председатель Общества защиты прав потребителей Михаил Аншаков пояснил РБК, что, исходя из формулировок, изложенных в законе, установка общедомовых счетчиков будет производиться за счет собственников жилья.

В рамках закона жители многоквартирного дома обязаны Все перечисленное относится к общедомовым нуждам и должно быть.

Что изменит для россиян закон об оплате общедомовых услуг по счетчикам

По новым правилам если в доме есть счетчики, то платежи на общедомовые нужды ОДН должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. Поправки стали реакцией на запросы граждан, отметил глава минстроя Михаил Мень. Многим эта норма позволит сэкономить. Где-то они достаточно низкие, и людям выгодно платить по ним. Но много регионов, где с начала года платежи на общедомовые нужды выросли", - рассказывает исполнительный директор неправительственной организации "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Проведенный организацией мониторинг показал, что в ряде регионов платежи на общедомовые нужды выросли на рублей.

Закон об общедомовых нуждах

Cпециально посвященного вопросам расходов на общедомовые нужды закона не существует. Данная сфера деятельности регулируется нормативными актами Правительства постановлениями. Именно с принятием в году постановления N, которым были утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг , связано появление в квитанциях на оплату отдельной строки - на общедомовые нужды. Общие положения относительно оплаты за потребленные энергоресурсы содержатся в таких федеральных законах , как Гражданский и Жилищный кодексы , а также в Законе об энергосбережении NФЗ.

У собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. Глава Минстроя России Михаил Мень отметил , что поправки в Жилищный кодекс являются своевременной реакцией на запросы граждан.

Закон вступает в силу

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. В рамках закона жители многоквартирного дома обязаны вносить оплату за общедомовые нужды ОДН. До года их сумма прописывалась в общей квитанции, которая приходит каждому собственнику квартиры. Однако мало кто понимал, что означали указанные цифры и откуда они берутся.

Президент РФ подписал закон об оплате общедомовых услуг по счетчикам

Новые поправки в Жилищный кодекс устанавливают приоритет показаний приборов учета над региональными нормативами при платежах за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ОДН. По его словам, разница между способами в том, что среднегодовая величина будет рассчитываться по показаниям общедомового прибора учета за прошлый год и раз в год — 1 июля — будет делаться корректировка по специальному алгоритму, а при расчете по факту никаких корректировок не предусмотрено. По его словам, такая мера не только позволит начислять платеж более корректно, но и будет стимулировать людей и управляющие компании к установлению приборов учета. Таким образом будет сокращаться объем недополученных денег ресурсоснабжающим организациям, но при этом собственники будут понимать, за что они платят. Эксперт говорит о том, что в этом году уже была проведена реформа расчета по общедомовым нуждам — многие регионы выполнили требования правительства России и скорректировали с 1 июня нормативы потребления коммунальных ресурсов. Такие кардинальные изменения в нормативах демонстрируют их сомнительную обоснованность. Во многих регионах запутаны правила по исчислению нормативов из-за большого количества разнотипных зданий, на каждый из которых самостоятельно исчисляются нормативы. Новые нормативы могут также привести к росту платежа за ОДН.

ли управляющие компании на "общедомовых нуждах" и приходится ли По закону процедура оплаты квитанции никак не связана с.

ОДН - это строка в квитанции за коммунальные услуги, которая до сих пор вызывает у большинства граждан недоумение. И одновременно с этими новшествами, возник целый ряд вопросов, часть которых до конца не решены и по сей день. Что это за вопросы?

Президент России Владимир Путин внёс поправки в Жилищный кодекс. Они меняют порядок оплаты за электроэнергию, горячую и холодную воду, а также отведение сточных вод при содержании общего имущества. Раньше оплата производилась по нормативам общедомовых нужд ОДН , которые входили в коммунальные платежи и утверждались региональными властями. Речь идёт об оплате по показаниям коллективных приборов учёта. Расчёт будет производиться из среднемесячного объёма потребления указанных коммунальных ресурсов с проведением перерасчёта размера расходов.

Его не требуется заверять нотариально, хотя многие паспортисты требуют неправомерно такого заверения. Заявитель был ограничен в родительских правах на ребенка, в отношении которого оформлен сертификат. В частной фирме узнать, сколько стоит справка о беременности в загсможно несколькими способами.

Их нужно будет ввести в соответствующие поля на мониторе, если операция производиться не по квитанции со штрих кодом. Технический паспорт изготавливается по официальному запросу владельца жилплощади сроком от 15 рабочих дней.

Возможно предоставление суду двух юридически самостоятельных документов. Продавцу перед тем, как продать бокс, следует оформить или переоформить (в определенных случаях) всю документацию на гараж. Если автомобиль забрали на штрафстоянку, выдаётся дубликат протокола и документа, указывающего на правонарушение административного характера. Продолжительность такого отпуска составляет 70 (в случае многоплодной беременности - 84) календарных дней до родов и 70 (в случае осложненных родов - 86, при рождении двух или более детей - 110) календарных дней после родов.

А только тех, кто работает в определенной сфере деятельности.

Наказание последует только после того как в результате расследования будет доказано, что 1, 2 или большее количество лиц погибли именно по вине водителя, а им не были предприняты попытки предотвратить аварию при наличии технической возможности. Одним из способов запроса необходимых ресурсов является служебная записка. Оплатить можно банковской картой, со счета мобильного телефона или с помощью электронного кошелька. В противном случае законодатель предусмотрел административную и даже уголовную ответственность: в административном и уголовном кодексах имеются статьи с прописанными наказаниями за хулиганство, оскорбление чести и достоинства, клевету и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: #дляОСББ : Закон "Про житлово-комунальні послуги".
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Андроник
Семен

бабы и палят мужиков..

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу