Продажа квартир от застройщика начинается, когда дом еще не Поэтому при расчёте площади помещения нужно использовать размеры не двух." />
Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Кто перемеряет площадь квартиры при сдаче дома рязань

Жилой квартал "Солнечный град" состоит из 4-х монолитных домов по 3 этажа каждый. Предусмотрены стоянка и гаражи, детская площадка на территории комплекса. Застройщик позиционирует ЖК "Солнечный Град", как загородное жилье. Такие немаловажные объекты социальной инфраструктуры, как школы и детские сады расположены в некотором отдалении от застройки - в Бронницах и Белоозерском.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖК Северный Рязани 1 комнатная квартира дом сдан Телков Сергей Риелт Финанс

Марина Лабутина

Несколько месяцев назад прикупил квартиру. Нет, пост не ради поздравлений и зависти, в этой бочке мёда не мало ложек дёгтя. Дальше много букв, но по делу. Через месяц после покупки получил первую квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой плата за отопление, содержание и прочее рассчитана исходя из площади 54,4 кв. Открываю технический паспорт жилого помещения года и вижу, что 54,4 кв. Читаю ст. Ну, думаю, в квитанции и так много лишних цифр, надо платежи уменьшать.

Иду в бухгалтерию управляющей компании, они говорят, что данные у них из РосРеестра, и я могу идти нах Я иду к риелтору, который готовил документы к сделке, он говорит, что совесть его чиста, так как в договоре, на основании техпаспорта и свидетельства о праве на наследство, которое ему предоставил продавец, он прописал, что общая площадь 54,4 кв.

Но, так как я отличный парень, вот мне бланк заявления на исправление технической ошибки в ЕГРН, который мне надо заполнить и отнести в МФЦ вместе с техническим паспортом. Так я и сделал, и уже начал потирать руки в предвкушении победы над системой, но из РосРеестра в МФЦ пришёл отказ. Согласно переданным данным площадь объекта - 54,4 кв. Таким образом, техническая ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена". Перевожу на русский язык: мы перенесли цифру из реестра в реестр, и перенесли её правильно, отвалите.

В надежде получить хоть какие-то разъяснения, позвонил , там ничего толком объяснить не смогли, но посоветовали прийти непосредственно в тот филиал, из которого пришел отказ.

В филиале удалось неформально побеседовать со специалистом. Основной посыл такой: то что я делаю, не понравится никому! Повод для отказа - формальность, они признают несоответствие указанной площади тому, что должно быть, но это несоответствие не является технической ошибкой. Никакой процедуры для исправления такого несоответствия у них нет.

А ещё станет основанием для перерасчета всего этого за прошлые периоды. Кроме того, это вызовет цепную реакцию: пересчитывать придётся не мою квартиру, а весь дом, а то и жилой массив, и, не дай бог, разрастётся эта чума на соседние жилые массивы. Вплоть до банкротства!

Я думаю, что прямая дорога мне в суд, а остальные потуги - пустая трата времени. Но хочется решить этот вопрос самостоятельно и с минимальными затратами сил, времени и средств. Это прям качественно новый уровень раскачивания лодки. Буду за тебя болеть.

Подпишусь, посмотрю что выйдет из твоей затеи. Подписываясь, надо было бы, как положено, посоветовать обратится сперва наперво в спортлото. Там эти дела как орехи щёлкают. Жкх начисляет плату по кадастровому реестру, а не по техпаспортам и прочим бумажкам типа договора о купле продаже, или фантикам. Вот чувака заминусили, а ведь он в чем то прав. То что уже уплочено в УК не вернуть, так как закон о плате за коммунальные услуги и ресурсы не имеет обратной силы.

И я не к тому, что не надо пробовать бороться против системы, а тупо смириться и платить. Мы живём в гражданском обществе, где каждый имеет право на судебные разбирательства :. Другое дело, что суды по таким делам: лотерея та ещё.

Говорю вам как бывший сотрудник управляющей компании. Но в госучреждениях и УК работают юристы на окладе, и они совершенно свободно будут заебывать вас аппецляциями в РАБОЧЕЕ время : можно попробовать протащить это через коллективный иск или даже защиту прав потребителя, но все равно это все сложно и долго.

В любом случае желаю ТС успехов, если вы правда решите попробовать себя в суде, а не просто так сотрясаетсе воздух на тему "борьба с системой" :. Чего это не имеет обратной силы? От незаконного обогащения, до мошенничества. Другое дело, что наши суды часто принимают тот фак, что ты платил и не пищал - как твой согласие с выставленным счётом Но не всегда они это делают. И не успел Николай Иванович опомниться, как голая Гелла уже сидела за машинкой, а кот диктовал ей:.

Подпись — Бегемот. Последний раз живую машинку видел в канцелярии году в - , и скобки там, вроде были. Отдельная клавиша. В нижнем регистре открывающая, в верхнем закрывающая. Только не забудьте указать адрес для ответа. Последняя инстанция это вообще злобные пидарасы которым только дай повод доебаться до УК и влупить штраф если только у них нет своего прикормленого человека внутри.

Печать гарантирует, что вы обращались, и УК обязана ответить вам в срок 10 рабочих дней. Скорее всего будет "отписка", но вы продолжайте в том же духе. Требуйте разъяснений. Если нет ответов в 10 дневный срок: пишите ещё, с добавлением слов "в связи с отсутствием ответа на моё обращение от хх числа входящий номер ххх прошу повторно далее по тексту Вы станете занозой в ж..

Когда пойдёте в суд, у вас на руках будут бумажки, что вы не сегодня с утра придумали проблему, обращались во все инстанции, а толку ноль в исковом заявлении напишите слова " бездействие", "халатность" и т. Я лично носил заявления в ук, они их проебывали, даже с входящем номером журнал работ открываем, а там под моим номером выполнена другая работа При разговорах они втерали бред, прикидывались умнственноотсталыми и тд.

В итоге написал претензию и наконец дело пошло. Спасибо за чёткий ответ на вопросы из поста, но суд пока откладывается. Где-то в другом комменте написал почему. У меня тоже УК начисляли на площадь вместе с балконом, правда, в Росреестре все было нормально, а косячнули при переходе от одной УК к другой. Немного пришлось пободаться, но УК сделала перерасчёт. Деньги не возвращали, просто несколько месяцев приходили платёжки с отрицательным долгом.

Хер знает когда сведения о квартире были внесены в ЕГРП на основании каких-то документов тех. По сведениям, полученным из управления Росреестра, кадастровая палата внесла сведения о квартире в ГКН. Отсюда и отказ в исправлении тех. Надо смотреть тот тех паспорт, на основании которого были внесены сведения в ЕГРП, вдруг там нет балкона и вся площадь жилая.

А это уже не техническая, а реестровая ошибка ранее называлась кадастровой ошибкой. Тут уже нужно смотреть проектную документацию дома, экспликацию, решение на ввод дома в эксплуатацию. Это в БТИшных архивах должно быть, или в каком-то учреждении, кому они архивы свои передали. Но тогда не будет никакого пересчёта налогов за прошлые периоды.

Или если всё таки в том первом тех паспорте был балкон, то надо смотреть норму ЖК РФ на период когда готовился тех паспорт и вносился в ЕГРП, включалась балконная площадь или нет. Попробуй письмо написать на имя директора филиала кадастровой палаты и руководителя управления росрееста, одно в два адреса.

Пусть рассматривают до 30 дней и ответ дают. Не через МФЦ, а почтой, или электронной почтой, или лично в приемную отнеси. Ук то при чем? Им что БТИ передал, то они и считают. У мну тоже целый квадратный метр балкона, но цена вопроса не та, что бы бодаться.

Это известная проблема разночтений подсчёта площади по жк и по СП, по СП считается с коэффициентами. Есть риски того, что если ровные стены, площадь квартиры большая, а на стенах мало штукатурки, то площадь ещё и вырастет, только не общая, а жилая, в комнате 3х4 спрятано 0.

Плюс измерения тогда лет назад могли производить через жопу или по кладочному плану, а на деле квартира получилась больше или меньше. Мне сюрпризов не надо, не те деньги. А автору я советую сначала нарыть методику замеров БТИ, перемерять квартиру самостоятельно, а потом принимать решение о борьбе.

Тут реально нет технической ошибки, потому что налицо реестровая ошибка. Рекомендую обратиться к кадастровому инженеру в любом справочнике города и поручить ему составить технический план. Готовый техплан подаёте с заявлением об испрправлении реестровой ошибки в сведениях кадастра через мфц в росреестр.

За первое предложение в этом комменте спасибо! Днем без дела не сидел, порылся, что за реестровая ошибка, и как её исправить. Нашёл, что можно через личный кабинет на сайте РосРеестра, но он через жопу работает, написал в техподдержку, подожду, пока поправят. Обращение в суд пока получает статус "План Б". Но с какой же мразью я общался в РосРеестре..!

Вот и мне сказали, что как только произведут перерасчёт по моей квартире, сразу же пересчитают весь дом, потому что дальнейшее начисление другим квартирам с выявленной и неисправленной ошибкой сродни умышленному преступлению. А там и соседние дома подтянутся. В МФЦ, подозреваю, попалась некомпетентная сотрудница, которая просто предложила еще раз поставить на кадастровый учет, но уже с верными доками, типа ничо другого они сделать не могут, или идите сами в росреестр.

В росреестре меня немного попинали по кабинетам, но в одном из них сказали - вот, пишите заявление в плюс-минус свободной форме, что бла бла, поменяйте у такого-то объекта площадь на такую-то.

Вот вам копия заявления с отметкой о приятии, вот телефоны, по которым можете звонить интересоваться. Поменять должны в течение 30 дней. На практике прошло больше - была там в х числах ноября, поменяли только после новогодних праздников, когда я уже почти собралась идти ругаться. Из документов прилагала копии договора приватизации времен х годов и справки, содержащей сведения о помещении из БТИ она так и называется.

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке

Для пользователей старше 16 лет. Разработка и поддержка — AMdesign. При любом копировании материалов сайта ссылка в интернете — гиперссылка на источник обязательна. Тяжпрессмаш дом на полевой 80 Обсуждение компаний застройщиков. Качество строительства, сроки сдачи объектов. Это цена строительства лоджии. Если не выйдет за 2 кв.

это общая площадь квартиры вместе с балконом, а без него - 53,1 кв.м, реакцию: пересчитывать придётся не мою квартиру, а весь дом, При разговорах они втерали бред, прикидывались методику замеров БТИ, перемерять квартиру самостоятельно, При сдаче квартиры в аренду.

Доплата за квадратные метры: что делать, если при приемке квартиры появилась «лишняя» площадь

Точку в деле о трехэтажках для сирот в Запруде предстоит поставить суду Поиски крайнего продолжаются 3 года Следствие шло три года — и за давностью лет подробности этого громкого, хотя и отчасти искусственного, скандала изрядно подзабылись. А интересного в нем предостаточно — в том числе и сегодня. Из наиболее занимательного в истории скандала — его более чем шаткое основание. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Часто так бывает — приобретаешь квартиру на этапе строительства одной квадратуры, а на выходе площадь жилья либо увеличивается, либо уменьшается.

ЖК Солнечный Град

Подписывая акт приёма-передачи, вы помимо всего прочего соглашаетесь с тем, что сотрудники БТИ правильно обмерили квартиру и рассчитали её площадь. На основании этих замеров определяется окончательная стоимость квартиры. Замер готовой квартиры специалистами БТИ и вносит ясность в этот вопрос. Учитывая, сколько стоит метр квадратный в Москве, ошибка даже в пределах квадратного метра может оказаться дорогим удовольствием.

При сдаче дома ваша квартира стала больше на несколько метров? Или наоборот — за время строительства жилая площадь уменьшилась? После сдачи дома и обмера БТИ может выясниться, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной, причем она может быть как больше, так и меньше заявленной.

Рязанский городской форум

Чтобы решить вопрос об оплате либо отказе в оплате нужно ознакомиться с договором и документами на оплату, уточните - за какую площадь Вы заплатили? Необходима письменная претензия на основе норм ГК и договора на возврат излишне уплаченных средств, в которой и нужно указать срок возврата денег. В законе есть противоречия Из статьи 15 ЖК РФ, следует, что общая площадь жилого помещения, которую получает во владение покупатель жилья в новостройке, представляет собой сумму площади всех частей такого помещения вместе со вспомогательными помещениями, исключая балконы, лоджии, террасы и веранды. Из СНиП следует, что общая площадь квартиры, которая является собственностью жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, рассчитывается по линиям наружных габаритов внешние стороны стен квартиры. Конечно, жилищный кодекс имеют бОльшую юридическую силу!

Кто перемеряет площадь квартиры при сдаче дома рязань

Несколько месяцев назад прикупил квартиру. Нет, пост не ради поздравлений и зависти, в этой бочке мёда не мало ложек дёгтя. Дальше много букв, но по делу. Через месяц после покупки получил первую квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой плата за отопление, содержание и прочее рассчитана исходя из площади 54,4 кв. Открываю технический паспорт жилого помещения года и вижу, что 54,4 кв.

мне вот первым делом интересно общую площадь перемерить)))). в данном случае речь шла о площади квартиры как таковой (т.е. соответствие Но и не удивляюсь: когда тебя убеждают при покупке, что все прекрасно и никаких Придет весна и тепло,тогда и сдавать начнут дом.

Switch to English sign up. Phone or email. ЖК Паруса Рязань. Андрей , понятно спасибо.

Это позволит обеспечить безопасность проживающих в домах взрослых и детей в зимний период, когда активно используется отопительное оборудование. На такого иностранного гражданина также не распространяется правило, согласно которому доходы мигранта должны превышать прожиточный минимум региона. Внимание На данный момент в законодательстве Российской Федерации такого типа понятие попросту не используется.

Вместе с тем, как уже говорилось, в новой форме мед справки появились и пункты, которых не было ранее. Если счет-фактура составлен по работам (услугам), в этих строках проставляется прочерк.

Ответы юристов ( 2 ) Здравствуйте Аленка, согласно ст. Рукава до присоединения к горелке или резаку продуваются рабочим газом. Всех пенсионеров с 1 января ожидает приятный сюрприз.

Перемена лиц в обязательстве в гражданском праве: когда сторону сделки можно заменить. Фактически речь идет о неиспользуемых государственных землях. За сколько дней до окончания срока можно поменять водительские права. Эти налоги включать в состав расходов нельзя (подп. Ну, и напоследок о том, как оплатить госпошлину за водительское удостоверение через терминал.

Банковский счет, на который будет зачислена компенсация. Обычно счет суток начинается с восхода Солнца, хотя удобнее считать с полуночи. Ярким примером является управление автомобилем в состоянии опьянения.

В этой категории можно ознакомиться с образцами доверенностей в суд и примерами их заполнения в году.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1 квартира в Рязани дом сдан район Дашково Песочня ЖК Современник АН Риелт Финанс Телков Сергей
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Виргиния
Станислав

или ток с 14?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу