Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Какие справки собирает риэлтор при продаже квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Татьяна, добрый день! Не вздумайте отдавать риэлтору никаких документов, а точнее их оригиналов. Обычных копий будет вполне достаточно. Обычно агентства забирают документы лишь с той целью, чтобы "привязать" Вас к своим услугам. Почитайте ответ Елены Боголюбой, он полностью отражает Вашу ситуацию.

Оригиналы правоустанавливающих документов необходимы только в случае, если для сделки риэлтор будет собирать необходимый пакет документов: выписка из домой книги, документы БТИ, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и т.

Но в таком случае, риэлтор обязательно должен получить от Вас соответствующею нотариальную доверенность. Отдавать документы или нет, решать только Вам, принимать решение необходимо по ситуации. Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел. Татьяна, здравствуйте! Всё зависит от Ваших договоренностей. Если это агентство недвижимости, то как правило, оригиналы документов остаются в агентстве. Но если Вы боитесь и не доверяете риелтору, то можете оставить копии. Татьяна,если у вас эксклюзивный договор то оригиналы документов находятся у риэлтора.

Для обычного договора хватит и ксерокопий. Если это агентство недвижимости, которому Вы доверяете и с которым заключили эксклюзивный договор - то это право устанавливающие документы на основании которых Вам принадлежит квартира. Добрый день, Татьяна! Все зависит от договоренности, если переживаете, можете передать только свидетельство о собственности, а договор оставить у себя.

Я вообще как бы не понимаю, зачем риелтору оригиналы документов. Мне кажется вполне достаточно ксерокопии, а оригиналы просто показать, что они есть. А то получается я как будто заложница. Когда агентство подписывает с Вами эксклюзивный договор,оригиналы документов нужны ему для подтверждения того, что Вы не будете работать с другими агентствами, то есть не закажете одну и ту же работу многим агентствам.

Впрочем, если риэлтор - Ваш знакомый, он вполне может поверить Вам на слово и не забирать документы Здравствуйте, Татьяна! На период поиска покупателя на Вашу квартиру риелтору более чем достаточно копий правоустанавливающих документов. Во многих случаях агентства берут оригиналы правоустанавливающих документов для того, чтобы контролировать продавца и ему было сложно отказаться от услуг этого агентства без потерь, если он решит обратиться в другое агентство Мы берем оригиналы правоустанавливающих документов у продавца только в том случае, если аванс вносят нам, а продавец присутствовать при этом не может по каким-то причинам При заключении эксклюзивного договора с риелторской компании на продажу квартиры оригиналы правоустанавливающих документов или хотя бы один их них свидетельство о собственности или договор купли-продажи или иной ,как правило, остаются на ответственном хранении в агентстве.

Это исключает вероятность заключения Вами аналогичного договора с другим агентством. С другой стороны, когда собственник категорически отказывается оставлять документы в агентстве, у нас предусмотрено внесение какой-то залоговой суммы под договор. Что это такое? Это денежная сумма, которая входит в стоимость услуг агентства- в ту сумму комиссионного вознаграждения агентства, которую вы подписываете при заключении эксклюзивного договора.

Это подтверждение серьезности Ваших намерений - сотрудничать именно с этим агентством. Ведь после подписания эксклюзивного договора, агентство вкладывает деньги в рекламу для продажи данного объекта, агент работает на телефоне, осуществляет не только предварительные переговоры, но и показы Вашей квартиры. А в целом это большая работа! И еще, если Вы оставляете в агентстве правоустанавливающие документы на квартиру, по доверенности от Вас агент сможет собрать к сделке все необходимые справки.

Для Вас это будет очень удобно! Вот точно, на таких условиях я с АН работать не буду. Отдавать какие-либо оригиналы не стоит, в этом нет никакой необходимости. Достаточно их показать и отдать ксерокопии. Отдавать оригиналы можно только на кануне принятия аванса, любые другие причины передачи документов и сроком более чем на один день не должны оказывать на вас никакого влияния.

Не нужно никому отдавать свои документы, храните их у себя. Но и Вы сами должны понимать тот факт, что агент будет проделывать определенную работу, веря Вашему честному слову. Поэтому если заключили с кем-то договор - нужно работать с одним человеком, а не бегать в несколько агентств. Татьяна, я Вам советую не оставляйте оригиналы в агентстве, а только копии.

Я не когда не беру оригиналы, они нужны только на аванс, и на сделку. Добрый день. Оставлять документы под соответствующий акт приема документов, с описью каждой бамажки можно и страшного в этом ничего нет. Особенно если агентство недвижимости большое, состоит в Гильдии риелторов, что как минимум говорит о порядочности всего агентства в целом.

Советы никому ничего не давать обычно исходят от часных агентов или представителей маленьких агентств, которые никому и ничего не могут гарантировать. И предпочитают работать на удачу. Запугивая страшилками про большие агентства. Если вы доверяете агенту или агентству, то значит вы найдете общий язык, если есть сомнения то лучше не начинать работать вообще.

Совершенно согласна С Игорем Боачевым! Частники, которые никогда ни за что не отвечают перед клиентом, дают такие не грамотные консультации, как выше.

Им лишь бы зацепить клиента, чтобы с ними сотрудничали! Любое уважающее себя агентство работает только на тех условиях, что я описала. А поведение Татьяны, наоборот, похоже на то, чтобы в любой момент обойти агентство. Что мне вам говорить, коллеги, вы же знаете как это бывает! Я, имея опыт работы в недвижимости с года, могла бы привести вам такие примеры из моей практики. И это не выдумка. У меня твердое убеждение - клиент выбрал агентство, значит должно быть взаимопонимание , доверие со стороны клиента.

Работай по сценарию агентства, потому что там сложился уже отлаженный механизм ведения сделок. Без оригиналов документов никто авансы за продаваемую квартиру не вносит! Не оставляешь 2 документа, оставь один или залоговую сумму. Пусть она небольшая, но это дисциплинирует клиента.

А вот заключать эксклюзивный договор без документов или денег глупо и непрофессионально! Татьяна -тут дело не в заложниках. Поик покупателя это работа, работа серьезная, кропотливая и небезвозмездная - бесплатные источники СМИ имеют низкую эффективность, а платные стоят денег. И наверное тут следует понимать позицию оставить документы, как позицию полного доверия компании с которой вы заключаете договор и компания в этом случае зачастую тратит намного больше средств на рекламу и намного ответсвеннее относится с исподнению обязательств.

Частнику обычно вообще негде хранить чужие документы. Работа по сценарию агентства. Залоговая сумма. Противоречите сами себе. Скажите честно и открыто: забрать документы, значит привязать клиента к себе! А я Вам скажу, что никто не имеет право забирать у человека его документы ни под расписки, ни под акты и т. Это сугубо именной документ. Отдавать не имеет смысла, уважающий себя риелтор и не попросит. Татьяна, отдавать документы или нет Ваше право. Крупное агентство в лице Вашего риэлтора может работать имея у себя в сейфе документы или без них.

Здесь больше вопрос стоит о порядочности прежде всего Вашей используете ли Вы труд и матер. Боголюбова Елена Геннадиевна: "Частники, которые никогда ни за что не отвечают перед клиентом, дают такие не грамотные консультации, как выше.

Все вариантов - это Ваши эксклюзивы? Или это приманка для клиентов? И чем отвечает Ваше агентство? Десятью тысячами уставного капитала? Спор между агентствами и частными специалистами на этом сайте уже давно решён.

Даниил - оставить на ответственное хранение оригиналы или нет решается между сторонами в каджом случае отдельно. Например мои сотрудники не внесут даже Вам аванс, если у Вас нет полномочий и не внесут в Миэль, который давал мне рекомендации перед РГР и Миэль не внесет мне аванс -это уже сложившаяся практика цивильных "белых" агентств, так же работают частники профессионалы.

А отговаривать клиента от нормальной работы под схему работы от черного маклера, как минимум неэтично. Да белые и пушистые, потому как мы платим налоги, как минимум, ведем общественную деятельность и сделки проводим в большинстве случаев по золотой середине. А говорить, что документ именной и вы не имеете права этот документ никому передавать - это этично?

Каккан это начать работать с частником, который будет звонить по ночам и угрожать и случаев и примеров тому масса.

И еще проше заметить, что не "привязывать" а сотрудничать по отработанным схемам. А хлеба хватит на всех, вот только все согласятся. Частично согласен с Игорем по поводу копий документов. Их лучше копировать в АН. По поводу ночных звонков с угорозами и т. Если специалист дорожит репутацией он начинает работать,хотя опять же могут и "под сукно" положить.

Что спросить у продавца квартиры

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб. Только оригинал. Даже если вам показывают свидетельство годичной давности, все равно попросите взять свежую выписку. Поводов признать сделку недействительной много. Все это нужно проверять заранее.

Если у Вас нет времени, возможности или желания собирать документы и справки самостоятельно, Вы можете поручить это частному риэлтору или.

Паспорта и формы на квартиру – зачем они нужны?

Татьяна, добрый день! Не вздумайте отдавать риэлтору никаких документов, а точнее их оригиналов. Обычных копий будет вполне достаточно. Обычно агентства забирают документы лишь с той целью, чтобы "привязать" Вас к своим услугам. Почитайте ответ Елены Боголюбой, он полностью отражает Вашу ситуацию. Оригиналы правоустанавливающих документов необходимы только в случае, если для сделки риэлтор будет собирать необходимый пакет документов: выписка из домой книги, документы БТИ, справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и т. Но в таком случае, риэлтор обязательно должен получить от Вас соответствующею нотариальную доверенность. Отдавать документы или нет, решать только Вам, принимать решение необходимо по ситуации. Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел.

Пять признаков, что ваш риелтор — мошенник

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Если продавцу при сделке нужно иметь только два документа, то покупателю — еще меньше: договор купли-продажи при подаче документов на регистрацию права собственности. Но риэлторы, сопровождающие сделки, как правило, терпеливо собирают максимально полный пакет документов. Всем участникам сделки нелишним будет знать, для чего нужны эти бумаги и какую информацию несут.

Наша эпопея по продаже квартиры постепенно продвигается вперед. Теперь предстоит собственно сделка, для подготовки к которой нужно собрать документы.

Документы при продаже квартиры.

Риелторский бизнес всегда привлекал мошенников. А с падением спроса на вторичном рынке покупатели еще и лишились привычных ориентиров: большие скидки стали казаться чем-то совершенно нормальным и перестали вызывать сомнения. При этом стремление сэкономить в связи с кризисом заметно возросло. Этим активно и пользуются аферисты. С года на вторичном рынке количество сделок снижается, а конкуренция среди риелторов, наоборот, растет. Если еще в гг.

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ.

Документы риэлтору для продажи квартиры при оказании услуги по договору​, список и подробный разбор документов-оснований.

Коммерческий директор, должностные обязанности которого предписывают контролировать и направлять деятельность данных подразделений, обеспечивает их соответствующей информацией для продуктивной работы. Код дохода 2300 ставится при выплате работнику пособия по временной нетрудоспособности. Нужно поставить дату и подпись гражданина. Определяются размеры ворот для грузового транспорта.

Рассматривая причины этого, А. Исковой давности по налоговым долгам не существует. Чтобы сломить своих жертв, надзиратели используют различные приемы, делая жизнь заключенных невыносимой. Существует также ряд советов, следуя которым будет проще избежать лишних расходов: Планируйте свои расходы Старайтесь погасить долг за грейс-период и не забывайте о нюансах его определения Отключите все ненужные платные услуги в момент оформления договора Контролируйте даты платежей, окончания грейс-периода Снимать наличку без особой надобности не стоит, особенно свыше лимита в 50 тыс.

Видимо, вам остается только вынудить ненавистного конкурента оскорбить лично. Примерная стоимость поездки на пароме в обе стороны составит 30 евро.

Заметим, что в 2017 году правовые нормы в данной области претерпели серьезные изменения: Введено наказание за оставление детей младше 7 лет в машине (пункт 12. В том случае, когда нетрудоспособность наступила до расторжения трудового договора и продолжается после увольнения, работодатель выплачивает пособие по общим правилам.

Сотрудник при необходимости отрабатывает двухнедельный срок. Указание суммы оклада или тарифной ставки является необязательным. Предмет и оценка показаний эксперта.

Неудивительно, что сложившаяся ситуация вызывает много вопросов у дачников. Молодёжь вообще не вернётся в село, да и пенсионерам не будет особого резона работать: пенсии у них маленькие, и сейчас эта льгота вкупе с небольшой зарплатой помогает им более-менее достойно жить.

Например, сотрудник вправе запросить премию за особый вклад в развитие дела, но только если юбилейные даты прописаны во внутренней документации. В лучшемслучае авто в утилизацию. Каждый гражданин формально является будущим пенсионером.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты - Михаил Санаев
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

5
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
quidecenlou1994
Рубен

У покупателей денег в обрез , такие же простые люди , коих большинство.

Мефодий
Лазарь

В первую очередь необходимо снять распор стропильной системы.

Аверьян
Евграф

Я видел такую воду, у нас на флоте в спасательных плотах.

Евсей
Вероника

А что случилось только забросали камнями, сделали свои выводы и так ни в чем не разобрались.

Панкратий
singwarmho

Боятся ох как они боятся народ!!!!!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу