Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как составвить декларацию если квартира в долевой собственности с несовершеннолетним ребенком

Вы звоните, пишите мне на E - mail vychet bk. Или оставляете свой контактный телефон по которому вам можно перезвонить 2. Узнаете по телефону или по электронной почте о документах необходимых для заполнения для Вас декларации 3-НДФЛ 3. Можно передать мне копии документов при личной встрече у метро 4. Социальные налоговые вычеты Статья Налогового кодекса. Как предоставляется имущественный налоговый вычет налогоплательщикам, которые построили или приобрели в году жилой объект в общую долевую собственность совместно со своими несовершеннолетними детьми?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ. Как супругам разделить налоговый вычет

Возврат при общей долевой собственности

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей? И как оформить возврат НДФЛ, при покупке квартиры только на ребенка? Да, родители могут получить налоговый вычет за своих детей , если вносят их в число собственников при покупке квартиры например, в долях.

Причем, неважно, владеет ли ребенок только долей квартиры наравне с долями отца и матери или собственность целиком оформлена на ребенка. С января года в законе появились более-менее внятные установки по этому поводу. Другими словами, если ребенок до 18 лет становится собственником купленной недвижимости, то ввиду того, что сам он не зарабатывает и не может воспользоваться своим правом на вычет, он как бы передает реализацию этого права своим родителям. А отец или мать получают имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле ребенка.

Доля ребенка в некоторых случаях см. Обычно такое происходит, когда доля родителя в купленной недвижимости не позволяет ему получить налоговый вычет в максимальном объеме. Тогда родитель дополняет свою сумму вычета например, 1,2 млн. В составе собственников купленной квартиры может быть и несколько несовершеннолетних детей. Тогда родители могут по договоренности распределить между собой имущественные вычеты за доли своих детей, увеличив каждый свой вычет.

Но независимо от того, за одного или нескольких детей заявляется вычет, его сумма не может превышать лимит в 2 руб. При этом формально согласия ребенка на передачу своего имущественного вычета вовсе не требуется, родители сами вправе за него решать.

Чтобы было понятней, ниже приведен наглядный пример расчета имущественного налогового вычета при покупке квартиры с оформлением доли собственности на ребенка. А для тех, кто не очень представляет себе, что это вообще за вычет и как он применяется, советуем предварительно прочитать об этом в Глоссарии — Налоговые вычеты при покупке квартиры возврат НДФЛ.

Этот тип вычета можно использовать как при покупке квартиры на первичном рынке по Договору долевого участия , так и на вторичном рынке по Договору купли-продажи. Из них с 2-х млн. В этом примере получение родителем налогового вычета за долю ребенка невозможно , так как размер доступного родителю вычета здесь и так максимальный. Теперь внесем некоторые уточнения для разных случаев применения налогового вычета при покупке квартиры оформления собственности на несовершеннолетних детей:. В первом случае, когда один из родителей купил квартиру в долях на себя и своего несовершеннолетнего ребенка, он имеет право на получение имущественного налогового вычета как за свою долю, так и за долю ребенка.

Но в сумме вычет, получаемый родителем, не должен превышать 2 млн. Во втором случае, когда квартира при покупке оформляется в долевую собственность обоих супругов вместе с детьми, то оба супруга или один из них, по договоренности могут оформить налоговый вычет за детей на себя. То есть мать с отцом сами должны решить, кто из них будет увеличивать свой вычет возврат налога за счет доли детей в общем имуществе. В третьем случае, когда собственником купленной квартиры выступает только ребенок, его мать или отец могут оформить себе возврат подоходного налога , несмотря на то, что они вообще не являются собственниками недвижимости.

А что если родитель уже использовал ранее свой имущественный вычет? Например, за купленное ранее жилье без ребенка?

Может ли он тогда при покупке нового жилья с долей ребенка получить вычет за его долю? К сожалению, нет, не может. Повторно этот налоговый вычет не предоставляется п. Однако если родитель купил ранее квартиру в долях на себя и ребенка, но имущественный вычет получил только на себя например, он не знал, что можно получить еще и за ребенка , то он может вернуть подоходный налог и за его долю. Для этого родителю надо повторно обратиться в свою налоговую инспекцию и предоставить уточненную декларацию 3-НДФЛ с перерасчетом суммы вычета.

Закон позволяет Покупателю квартиры вернуть себе подоходный налог не только с суммы покупки, но и с суммы выплаченных по ипотеке процентов подробнее об этом — по ссылке.

Тот же п. Но ведь ребенок не является созаемщиком в банке и не выплачивает ему ипотечный кредит. Да и размер долей здесь роли не играет. Формальный заемщик родитель выплачивает от своего имени всю сумму кредита и процентов.

А как же реализуется здесь получение вычета по процентам за долю детей? Налоговый вычет за ребенка по выплаченным процентам можно применить в том случае, когда квартира целиком оформляется на него. Тогда формально родитель, не являясь владельцем жилья, имеет возможность вернуть себе подоходный налог не только с суммы покупки, но и с уплаченных банку процентов.

Если же квартира покупается в долях на родителя и ребенка , то вычет по кредитным процентам за ипотеку родитель-заемщик и так может получить в полном объеме, независимо от размера своей доли в квартире. Заявление по форме 3-НДФЛ декларация на возврат налога подается год за годом, на основании документов, подтверждающих фактическую выплату процентов за предыдущий год.

При этом, для получения имущественного вычета за долю ребенка, отдельную декларацию на его имя делать не нужно. Далее порядок получения самого налогового вычета может происходить двумя путями по выбору налогоплательщика :. Подробнее о том, как именно это делается, рассказано в отдельной заметке — Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры. Вообще, заполнение налоговой декларации и оформление вычета как за родителей, так и за детей удобнее делать с помощью налоговых консультантов в режиме онлайн см.

Тогда не придется ломать голову над налоговыми ребусами, а ошибки в расчетах и документах будут исключены. И еще один приятный нюанс. Это касается прав детей на имущественный вычет за покупку жилья в будущем. Несмотря на то, что при покупке квартиры в общую долевую собственность с детьми , родители получают налоговый вычет по долям детей , сами дети свое право на возврат подоходного налога НЕ утрачивают.

После достижения ими совершеннолетия они могут снова и уже самостоятельно воспользоваться своим правом на возврат НДФЛ при покупке любого другого жилья на территории России. Хочешь иметь под рукой опытного советника при покупке квартиры? Гражданин Д. Как заботливый глава семейства он оформил собственность в равных долях на всех членов своего клана — на себя, на свою жену, на любимую тещу и на маленькую дочь. Врожденная тяга к нажитому непосильным трудом капиталу подсказала Гоцману, что часть потраченных денег можно вернуть от государства.

Если его об этом грамотно попросить. Гоцман так и сделал. И указал, что за долю дочери он и его супруга готовы таки сами получить вычет. Эта сумма меньше, чем максимально допустимый вычет на нос 2 млн. Так каждый из родителей возвращает себе максимально возможную сумму с покупки квартиры.

Что получаем:. Именно поэтому Гоцман, будучи в здравом уме, оформил квартиру на всех своих домочадцев, и вернул в бюджет семьи максимально возможную сумму. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка Последнее обновление: Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке. Владеешь квартирой? Не забудь про налог на недвижимое имущество.

Когда и сколько платить, какие существуют льготы — см. Как купить квартиру на ребенка? Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать? Распределение налоговых вычетов между супругами — как это происходит? Если купил квартиру по ДДУ до брака , а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов? Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Предоплата при покупке квартиры. Как правильно принимать квартиру у Застройщика. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Как оформить задаток при покупке квартиры. Вместо Технического паспорта — Технический план. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Страхование титула при покупке квартиры не всегда защищает Покупателя. Преимущественное право покупки доли в квартире.

Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Выписка из Домовой книги — Кто? Махинации с жильем. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком.

Имущественный вычет на несовершеннолетних собственников

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Имущественные налоговые вычеты при продаже имущества, квартиры, дома, комнаты, вычет, если объект приобретается им в собственность ребенка. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер на основании поданной в налоговую инспекцию декларации 3-​НДФЛ.

Вопросы и ответы

Часто квартира или дом приобретается родителями совместно с их несовершеннолетними детьми, либо же право собственности оформляется непосредственно на детей. Так как родители тратят на покупку жилья собственные денежные средства, возникает вопрос - могут ли родители получить налоговый вычет за ребенка? До недавнего времени Налоговый Кодекс РФ не содержал положений, регулирующих данный вопрос, и ситуация регулировалась многочисленными и порой противоречивыми письмами контролирующих органов и постановлениями Конституционного Суда РФ. С 1 января года в законную силу вступили изменения в Налоговый Кодекс РФ, которые обозначили, что родители усыновители, приемные родители, опекуны, попечители при приобретении имущества в собственность своих подопечных детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты п. Рассмотрим различные особенности применения имущественного вычета в зависимости от того, как приобретается жилье и в чью собственность оно оформляется. Cогласно п. Данная позиция подкрепляется также предыдущими письмами Минфина России: от Пример: Петрова А. Несмотря на то, что половина квартиры оформлена на сына, Петрова имеет право на получение имущественного вычета в размере полной стоимости квартиры - 2 млн рублей.

Правильно ли были предостаdлены вычеты при продаже?

Бесплатные юридические консультации: 8 Вся Россия. Долевая собственность — это самая неудобная форма собственности для получения имущественного налогового вычета, с точки зрения всех экспертов по НДФЛ. Но если, все-таки, так случилось, и Вы купили квартиру со своими родственниками именно так, разделив по долям, то получить вычет тоже получится только по долям. Единственным утешением для таких налогоплательщиков являются 2 момента:.

Я купил квартиру на себя и своего ребенка. Можно ли получить налоговый вычет за детей?

Как правильно оформить лист И декларации 3-НДФЛ при долевой собственности?

Заполняю декларацию на мужа и несовершеннолетних детей по имущественному вычету. Сама не работаю и доходов кроме пенсии ребенка не имею - следовательно, я в пролете. На мужа декларацию уже заполнила. А вот с детскими возникло пару вопросов. Заполняю через программу, скачанную с официального сайта налоговой. Как я поняла, муж имеет право на возврат с суммы руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка

Общая долевая собственность - это собственность, при которой имущество например, квартира разделено на доли, то есть доля каждого из собственников в имуществе четко определена. При таком виде регистрации недвижимости каждому собственнику выдается свое свидетельство, в котором прописан размер принадлежащей ему доли. Максимальный размер вычета по приобретению жилья составляет 2 млн. Такая сумма установлена, начиная с года. До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн. Напомним, что для определения максимальной суммы налога к возврату необходимо определить момент возникновения права на этот возврат, а именно: - при приобретении квартиры в строящемся доме договор долевого участия, договор уступки права таким моментом является подписание акта-приема передачи готовой квартиры; - при покупке готового жилья договор купли-продажи — дата регистрации права собственности.

Да, если, допустим, мать приобрела квартиру в долевую собственность с ребенком, она А если квартира приобретена только на ребенка, он – единоличный имущества и как правильно заполнить лист Л декларации 3 НДФЛ?

Как получить вычет за ребенка

Заполнить 3-НДФЛ! Статус налогового резидента! Допуск СРО!

Имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры / комнаты — долевая собственность

Квартира в собственности менее 3-х лет. Квартира не покупалась, дана была при расселении аварийного жилья. Заполнила 3 декларации 3НДФЛ- на маму и на ребенка, но запуталась с вычетами. Правильно ли были предостаdлены вычеты при продаже: по ,00 на каждую долю, то есть у мамы вычет ,00 и у несовершеннолетнего ребенка вычет ,00 или нужно было делить вычет пополам, то есть по ,

Объясните, в чем заключается это решение? Дело в том, что изначально законодатель не определил, как действовать в той ситуации, когда квартира оформляется в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком. Исходя из буквы закона, считалось, что каждый приобретатель имеет право на вычет только на свою долю.

Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры/дома/жилья

Санкции данной статьи предусматривают достаточно крупные суммы штрафов и прочие санкции. Ведь в пик сезона стоимость аренды увеличивается в 1,5-2 раза. Возврат чайника с браком по истечения срока гарантии (в том числе когда гарантия не была установлена), но в пределах 2 лет с момента покупки.

Что нужно учитывать, подавая иск. В случае нарушения сроков может наложить штраф, но в пользу государства, а не в пользу пострадавшего покупателя. Бенефициар для получения аванса предоставляет складскую расписку (чтобы товары, хранящиеся на складе, стали обеспечивать выданный аванса). Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами), потребленных арендатором за месяц.

В каждом конкретном случае заявление имеет свои особенности. Разновидность соглашения действующим законодательством не регламентирована. А зачем в одностороннем порядке - расторгайте договор по соглашению сторон проблем нет, нужен анализ самого договора чтобы ответить.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

2
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
doddcenluno
Аверкий

Мента Груздева жаль по-человечески.

Эрнст
Роза

А кто сказал, что его нужно останавливать?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу