Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Как подавать налоговую декларацию физическому лицу при сдаче квартиры

Сдать квартиру в Московской области можно несколькими способами: заключить договор найма как физическое лицо или сдать квартиру как индивидуальный предприниматель. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор, заключенный в письменной форме с указанием данных обеих сторон, суммы ежемесячной выплаты и срока аренды, подписанный арендодателем и арендатором, будет являться официальным документом. Согласно главе 35 ГК РФ, договор найма заключается в тех случаях, когда квартира сдается физическому лицу. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо, при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду

Сдать квартиру в Московской области можно несколькими способами: заключить договор найма как физическое лицо или сдать квартиру как индивидуальный предприниматель. О том, как заключить договор и какие документы для этого нужны, как уплатить налоги со сдачи квартиры и оформить декларацию 3-НДФЛ, читайте в материале портала mosreg. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор, заключенный в письменной форме с указанием данных обеих сторон, суммы ежемесячной выплаты и срока аренды, подписанный арендодателем и арендатором, будет являться официальным документом.

Согласно главе 35 ГК РФ, договор найма заключается в тех случаях, когда квартира сдается физическому лицу. Договор аренды заключается, если арендатор — юридическое лицо, при этом арендатор может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Согласно статье ГК РФ, заключать договор найма жилого помещения можно на срок не более 5 лет. Если в договоре не указан срок, то считается, что договор заключен именно на такой временной период.

Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным, и срок в таком договоре следует обязательно прописать. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписей обеих сторон будет достаточно. Договор может быть заключен в свободной форме, но обязательно письменно. Договор должен быть составлен как можно более подробно, так как именно он станет основой для решения возможных спорных ситуаций.

Согласно статье ГК РФ, краткосрочный договор найма не нужно регистрировать в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор заключенный сроком на один год и более необходимо зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения. Краткосрочный договор аренды отличается тем, что налоговый орган информацию о сумме дохода может получить от арендодателя или арендатора. По истечению налогового периода в налоговую инспекцию по месту учета нужно подать декларацию с указанием полученного дохода, а также посчитать налог и уплатить его в срок.

К декларации также нужно приложить документы, которые подтвердят факт получения дохода и сумму. Арендодатель до 30 апреля должен подать декларацию в налоговую по месту жительства или пребывания о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии следующих документов: договора найма либо аренды , акта приемки квартиры, документов, подтверждающих право владения данной собственностью и паспорта.

Оплатить налог надо не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором получен доход. Форму налоговой декларации можно найти на официальном сайте ФНС России. Форма 3-НДФЛ — это налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц.

Декларация по форме 3-НДФЛ состоит из большого количества страниц и поэтому представляет собой достаточно сложный документ. Декларацию можно заполнить от руки, бланк загрузить с сайта ФНС России, там же есть инструкция по заполнению. На Листе А указываются сведения о доходах, полученных арендодателем от арендатора за сданную квартиру. Далее в строке указывается ФИО физического лица, от которого арендодатель получил доход. Сдача квартиры в аренду может осуществляться на основании договора, в котором определен порядок внесения арендной платы, тогда в строке указывается фактически полученная за год сумма дохода от сдачи в аренду.

Указывается: по строке общая сумма дохода, по строке — общая сумма дохода, подлежащая налогообложению. Арендодатель указывает в разделе 1 сумму налога, подлежащую доплате в бюджет, по коду бюджетной классификации и коду по ОКТМО Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований. В строке этого раздела указывается КБК код бюджетной классификации налога на доходы физических лиц. Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговый орган.

Индивидуальному предпринимателю необходимо регулярно подавать документы в налоговый орган и вести бухгалтерию. Индивидуальное предпринимательство регистрирует, как правило, тот, кто сдает несколько жилых помещений. Упрощенная система налогообложения УСН — один из налоговых режимов, при котором особый порядок уплаты налогов ориентирован на представителей малого и среднего бизнеса. Переход к использованию данной системы налогообложения происходит в добровольном порядке, но в дальнейшем можно от нее отказаться, перейдя на использование обычного налогового режима.

После регистрации индивидуального предпринимателя заполняется декларация по УСН, в которой рассчитывается сбор. Стоимость аренды квартиры складывается из многих факторов. Если в квартире давно не делался ремонт, мебель в ней старая, то нужно сделать косметический ремонт, обновить мебель, освежить обои. Также необходимо проверить сантехнику, канализацию, трубы с горячей и холодной водой, электропроводку, розетки — все должно быть исправно.

Перед подачей объявления необходимо сделать несколько качественных фотографий квартиры, чтобы на фоне не было посторонних предметов. Также в самом объявлении следует максимально информативно описать жилое помещение и район с указанием преимуществ.

Разместить информацию о сдаче квартиры можно на досках объявлений, в газетах, на специализированных интернет-сайтах.

Правительство Московской области. Размер шрифта: A A A. Цветовая схема: Белая Черная. Шрифт: Roboto Georgia. Изображения: Показывать Отключить. Кернинг: Стандартный Средний Большой. Источник: Фотобанк Московской области , Сергей Гордеев. В договоре необходимо указать: паспортные данные собственника и будущих жильцов ; размер месячной оплаты за аренду; сроки оплаты; какое имущество в квартире можно использовать; информацию о том, кто оплачивает коммунальные расходы; время и порядок проверки квартиры хозяевами; информацию о собственниках квартиры; количество будущих жильцов; способ внесения оплаты за квартиру наличными или на карту ; порядок действий в случае неуплаты или порчи имущества; разрешение или запрет на проживание животных.

За неуплату налогов грозит штраф ст. Категория: Новости Подмосковья Недвижимость Советы. В консолидированный бюджет региона поступило млрд рублей налогов за пять месяцев года. Ряд налоговых льгот введут в году для предпринимателей Подмосковья.

Физическим лицам

Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Это самый распространённый способ. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписи обеих сторон будет достаточно. В договоре пропишите размер арендной платы и укажите, кто будет платить за коммунальные услуги.

Платить НДФЛ 13% как физическое лицо. Это самый распространённый способ. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала 5 лет), освобождаются от уплаты налога при продаже этого жилья. Подавать налоговую декларацию, если вы ИП и купили патент, не нужно.

Как официально сдать квартиру в Подмосковье

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания. Делаю это, естественно, без всяких регистраций. И это лишь часть проблем! После на меня написали заявления в управляющую компанию и в налоговую. Возможно, Александра зря паникует. Во-первых, факт сдачи, а точнее, факт передачи денег, ещё нужно доказать — например, подтвердить письменным заявлением жильцов или выпиской с банковской карты. Во-вторых, ситуацию можно исправить.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог.

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не являетесь по этому виду деятельности индивидуальным предпринимателем, вам надо самостоятельно задекларировать полученный доход. Как на практике налоговые инспекторы выявляют квартиры, сдающиеся в аренду внаем? Первичную информацию о сдаваемых внаем квартирах собирают территориальные органы Московского городского совета общественных пунктов охраны порядка.

3 способа легально сдавать квартиру в аренду

Налог на доходы физических лиц НДФЛ — основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством. Плательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, для целей налогообложения подразделяемые на две группы:. В соответствии со ст. Налоговым кодексом Российской Федерации по налогу на доходы физических лиц предусмотрено пять налоговых ставок. Различные налоговые ставки установлены как в отношении видов доходов, так и в отношении категорий налогоплательщиков.

Подоходный налог (НДФЛ 13%) при сдаче квартиры в аренду (внаём) физическим лицом

По закону все доходы, которые люди или организации получают, сдавая в аренду недвижимость, облагаются налогом — НДФЛ. Этот налог обязаны платить все: и россияне, и граждане других государств. Важный момент: процентная ставка налога распространяется лишь на физических лиц, которые являются налоговыми резидентами РФ то есть на тех, кто находился в стране более дней. Сколько можно заработать на аренде недвижимости? Как выгодно сдать квартиру? Для того чтобы заплатить налог, доход нужно задекларировать. Образец декларации и всю информацию о том, как ее заполнять и когда подавать, легко найти на сайте налоговой службы.

Если вы сдаете свою квартиру внаем или в аренду физическим лицам и не Декларация сдается не позднее 30 апреля, а налог уплачивается не позднее получающих доходы от физических лиц по договорам найма или аренды в какую инспекцию подать декларацию: по месту жительства или по месту.

Целью сдачи квартиры в аренду или внаём является получение дохода. В соответствии с действующим законодательством, данный доход облагается налогом. Налоговый калькулятор арендодателя — узнайте как Вам выгоднее сдать квартиру. С обзором всех вариантов вы можете ознакомиться в соответствующей статье , размещенной на нашем портале.

Совершенно иная ситуация происходит, если клиент обращается за помощью к профессиональному кассиру-операционисту. Конституционный суд в своем постановлении от 20 июля 2010 г. Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Копируем, сохраняем… Распечатываем квитанцию или тщательно переписываем на листок. Как оно должно проводиться.

Если же гражданин наоборот рассматривает этот вариант как приемлемый, существует следующий алгоритм действий: Необходимо встать на учет в Центр занятости.

То есть возраст военнообязанного увеличивается на данный период даже после достижения 65 лет. В какие же инстанции нужно жаловаться. Не удивительно, что данная роль женщины стала так почитаться во всех человеческих культурах.

В этом случае нужно тщательно изучить договор коммерческого найма жилого помещения на предмет обнаружения условия о выселении в случае несоблюдения норм жилищного законодательства. Адрес: 662973, Красноярский край, Железногорск, Белорусская улица, дом 30. Наша задача найти должника и активы, а также помочь вам распорядиться полученными в ходе проведенного расследования данными.

Это будет считаться нарушением. Указала, что 15 октября 2014г.

Актуально на: 22 июня 2017 г. Самой первой инстанцией, куда обратиться, если нет отопления, является аварийно-диспетчерская служба. И деятельность эта поднадзорна всем государственным структурам, отвечающим за образование и безопасность".

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

2
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Давыд
menburkva

Так а что вы предлагаете не ехать не работать за границу а как жить тут в нищите.

Сусанна
Онисим

да это все дальнобои со своими 40-ка тонниками!!!!!

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу